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11月5日，大连万达商业管理集团完成工商变更，董事长一栏重新写上了王健林的名字。

上一次他坐这个位子，还是2012年。

整整14年过去，72岁的他又回来了。

消息传出来，很多人第一反应不是意外，是感慨。

大家心里都清楚，他这次回来不是重新掌舵，是回到谈判桌最前面。

先看账。

惠誉在11月4日确认，万达商管的长期外币发行人违约评级是CC。

截至今年6月底，公司能动的非受限现金大约46亿元，一年内到期的短期债务大约330亿元。

46亿对330亿，这个缺口摆在那儿，谁都能算明白。

利息更磨人。

有机构测算，万达一年要付的利息在70亿到130亿之间，摊到每天差不多2000万元。

眼睛一睁一闭，两千万就没了。

这些年他是怎么过来的，其实很清楚。

从2023年到现在，累计卖掉的万达广场超过80座，回笼资金超过900亿元。

2025年5月那一次最狠，48座广场一起打包，据称对价约500亿元，接盘的是太盟牵头，加上腾讯、京东、阳光人寿、高和资本。

今年常德、遂宁、常州新北几个项目，被中建一局、中建二局接手，市场上普遍认为，交易实质是拿资产抵工程款。

10月20日，长城资产大连分公司把一笔9.

45亿元的债 权 挂出来招商。

本金8.

4亿元，欠息2184万元，罚息和违约金8310万元，抵押物是阜新和鞍山两座还在正常营业的万达广场。

两座广场的商铺都租出去了，租金也还在收，可这笔债权已经进了诉讼程序。

更早一点，万达电影的控制权让给了上海儒意，影院那块牌子都改成了儒意电影。

最要紧的一步在2024年。

太盟牵头的几家机构向新平台注资约600亿元，拿走珠海万达商管60%的权益，万达这边只剩40%。

真正运营万达广场的那个平台，他已经不再是说了算的人。

他这次回来坐镇的，是万达集团体系内还由自己人主导的那一块。

所以标题里说一无所有，严格讲是夸张。

他还有405亿元的身家，还有一批广场的产权，还有几百座广场的运营权。

这些身家大多压在股权上，不少已经质押出去，能马上变现的并不多。

2026年新财富500创富榜给他的数字是405亿元，比历史高点缩水八成。

真正让他难熬的，是债追到了个人身上。

2023年12月，永辉超市把手里3.

89亿股万达商管股份卖给大连御锦，作价45.

3亿元，分八期付。

大连御锦背后是孙喜双，王健林几十年的老朋友。

为了把这笔交易做成，王健林签了个人连带担保。

后来对方付不下去，永辉提起仲裁。

2026年4月，终局裁决出来，剩余股份转让款36.

39亿元，加违约金2.

18亿元，合计超过38.

5亿元，王健林承担连带保证责任。

5月21日，法院立案执行。

这不是公司欠钱，是个人担保。

公司可以重整，个人签了字，就得拿自己的股权、房产、存款去填。

同一年，苏宁那笔17.

47亿元的一审判决万达方败诉，还在上诉；

融创95亿元的回购仲裁也还在审。

讲到这里，得说回标题的后半句。

为什么说债主敬他三分？

不是敬他还有钱，是敬他这些年没跑、没赖、没把烂摊子往外一推。

2017年到现在，能卖的他都卖了。

很多交易是卖掉产权、留下运营权，等于把还在收租的资产换成现金去还债。

这个选择不好受，但他做了。

他没有把资产转到境外，没有玩失踪，人一直在国内，该出席的场合出席，该签的字签。

永辉那笔担保，法院判了，他认，也没听说他躲。

债主愿意跟他谈，还有一层现实原因。

银行、AMC、投资人、施工方坐在他对面，知道这个人还在，说的话算数。

这两年他也没闲着。

有报道说，6月有人在贵州见到他，人瘦了一大圈，端起酒杯只说了一句还可以。

72岁的人了，还在外面跑项目，还在跟人谈。

但话也得说回来，体面不能当钱花。

惠誉给的是CC，说明市场认为他再融资的风险仍然很高。

今年1月发的3.

6亿美元债，票息12.

75%，后来又发了一笔票息12.

5%的，这个成本比同行高出太多。

轻资产占比接近九成，管理费和分成能收上来，可跟一年上百亿的利息比，还是不够。

他手里还能动的东西不多了。

能卖的广场越卖越少，核心平台的控股权已经让出去，个人还被几笔大额追偿缠着。

接下来能走的路，无非是继续处置资产、跟债权人谈展期、把运营这门手艺做深。

所以这个人现在的处境，说一无所有是过了，说他快到自己能做主的东西没剩几样，不算冤枉他。

难得的是，走到这一步，他还站着，还在还，还在谈。

钱可以一点点少下去，信用这东西一旦塌了，就再也扶不起来。

全中国的债主愿意见他、愿意等一等，看的大概就是这个。

特别

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